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2017年9月13日 星期三

敢說亮話 - 湯文亮 2017年9月13日

敢說亮話 - 湯文亮 2017年9月13日


湯文亮:樓市的一氧化碳現象
【明報專訊】有大學麻醉及深切治療學系副教授涉嫌在兩年前以一氧化碳殺害妻子及女兒,現在被警方起訴,我非常佩服警方鍥而不捨的精神,今次並不是天網,而是警網恢恢,疏而不漏。有老友問我一氧化碳究竟是什麼,點解會咁毒,其實,一氧化碳進入人體會與體內血紅蛋白結合,令到血

液不能正常運送氧氣到身體各個器官,情況嚴重可令人昏迷,甚至死亡。這就是香港人燒炭,日本人利用汽車死氣喉自殺的原理。

危機無色無味 感「頭暈」已太遲
有老友知我講乜Q都可以涉及樓市,佢話今次我應該唔能夠用一氧化碳講樓市,我話何止一氧化碳,甚至二氧化碳都可以,如果樓市在正常的情況下,買樓的人要付最少四成首期,樓市的危險程度不高,但現在新樓盤全部都提供免壓力測試八成至八成半按揭,這種做法會令到樓市出現一氧化碳危機,開始氧氣不足,但一氧化碳特徵是無色無味,受害者是感覺不到。不過,當他感覺到頭暈時已經是回天乏術,樓市也是一樣,現在大家都感覺不到樓市有危險,但當利息上升,經濟環境轉壞,市民收入減少,現在採用高成數按揭的買家供款出現困難,當他們頭暈時表示樓市已經出現危機。

買二手樓應先獲銀行批貸
有老友問樓市的二氧化碳又是怎樣,應該是非常安全,他說得沒有錯,現在買二手樓的人大多數要付五成以上首期,本來是很安全,但有一些人在落訂之前並沒有預先獲得銀行批核,落訂之後未能通過壓力測試,得不到所需要的按揭貸款,最後唯有放棄訂金,到那時,那些人會發覺他們打算買入的物業好似固體的二氧化碳,一不小心,連手掌塊皮都會被扯下,好似買樓不成,被迫放棄訂金一樣,有人問我,如何搵到固體的二氧化碳,很簡單,問雪糕佬攞塊乾冰就是了。

紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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